Фото: Урбанистички пројекат
Прекопута гараже на Обилићевом венцу у Улици маршала Бирјузова 25 градиће се стамбено-пословна зграда.
На јавној презентацији је нови Урбанистички пројекат који је измењен у односу на раније потврђени.
![](https://sp-ao.shortpixel.ai/client/to_auto,q_glossy,ret_img,w_1189,h_919/https://beogradske.rs/wp-content/uploads/2022/12/birjuzova-fasada-3-840x649.jpg)
Објекат ће се градити на парцели од 227 квадратних метара, на којој се тренутно налазе зграде које ће бити уклоњене, наводи се у документацији.
![](https://sp-ao.shortpixel.ai/client/to_auto,q_glossy,ret_img,w_1157,h_1157/https://beogradske.rs/wp-content/uploads/2022/12/birjuzova-rusenje--840x840.jpg)
На парцели се налазе објекти који заузимају 167 и 39 квадрата, док 21 квадратни метар чини земљиште уз зграду.
Бруто површина свих етажа новопланираног објекта је 921 м2.
![](https://sp-ao.shortpixel.ai/client/to_auto,q_glossy,ret_img,w_1166,h_897/https://beogradske.rs/wp-content/uploads/2022/12/birjuzova-fasada-5-840x646.jpg)
Парцела је у власништву инвеститора компаније Еминент доо и води се као градско грађевинско земљиште.
Спратност будућег објекта је По+П+5+Пк/Пс
Партерно зеленило чиниће нешто више од 10 одсто заузетости парцеле, стоји у документацији.
![](https://sp-ao.shortpixel.ai/client/to_auto,q_glossy,ret_img,w_1130,h_880/https://beogradske.rs/wp-content/uploads/2022/12/birjuzova-fasada-6-840x654.jpg)
Нов урбанистички пројекат се ради пошто се мења архитектонско решење објекта, наводи се у тексту.
ЗГРАДА У МАРШАЛА БИРЈУЗОВА, ТЕХНИЧКИ ОПИС
Планирани објекат ће имати једну подземну етажу са гаражом за 4 паркинг места (системом хидрауличних платформи, паркирање у два нивоа). Гаражи се приступа преко ауто платформе који је смештена на улазу у објекат на нивоу приземља).
![](https://sp-ao.shortpixel.ai/client/to_auto,q_glossy,ret_img,w_1189,h_899/https://beogradske.rs/wp-content/uploads/2022/12/birjuzova-fasada-7-840x635.jpg)
На нивоу приземља на отвореном делу парцеле налазе се 3 паркинг места.
Раздвојени су улази за пословни и стамбени део објекта. Пословање административног типа је смештено на 1. и 2. спрату, док је на осталим етажама предвиђено становање. На нивоу приземља се налази комерцијални садржај – сувенирница. У објекту се налази укупно 3 стана (по један на и 4.спрату, а трећи стан је дуплекс и смештен је на 5.спрату и повученој етажи).
![](https://sp-ao.shortpixel.ai/client/to_auto,q_glossy,ret_img,w_1145,h_883/https://beogradske.rs/wp-content/uploads/2022/12/birjuzova-fasada-840x648.jpg)
‐Грађевинска линије се изједначава са грађевинском линијом суседних објеката (бр.27 и 21), увучена је од регулације за око 1 метар.
‐Oбјекат је двострано узидан са светларником који се у истој ширини поклапа са светларником објекта на броју 27, стоји у техничком опису.
![](https://sp-ao.shortpixel.ai/client/to_auto,q_glossy,ret_img,w_1133,h_909/https://beogradske.rs/wp-content/uploads/2022/12/birjuzova-lokacija-840x674.jpg)
Инвеститор ће 20 радних дана пре почетка припремних радова обавестити Завод за заштиту споменика културе града Београда, ради организовања сталног археолошког надзор.
У свему према условима Завода за заштиту споменика културе број: 0537/21 од 10.9.2021. Сви услови Завода за изглед фасаде су задовољени и потврђени од стране Завода.
Јавна презентација Урбанистичког пројекта ће у градској управи трајати од 14. до 22. децембра 2022. године, сваког радног дана од 9 до 15 часова.
Носилац израде предметног Урбанистичког пројекта је предузеће „VEMEX PROJEKT” Ђуре Даничића бр.4, Београд. Захтев за потврђивање Урбанистичког пројекта је поднело предузеће „VEMEX PROJEKT” у име инвеститора „ЕМИНЕНТ” d.o.o. Бер Имреа бр.3-5, Суботица.
ЧИТАЈТЕ ЈОШ И:
ФАБРИКА ,,БУКУЉА” НА ЗВЕЗДАРИ ПОСТАЈЕ СТАМБЕНО-ПОЛОВНИ КОМПЛЕКС
УМИКА ИНВЕСТ ЋЕ ГРАДИТИ ЗГРАДУ У УСТАНИЧКОЈ
ЊУПОРТ (NEWPORT) НОВИ КОМПЛЕКС ОД ПРЕКО 50.000 М2