Три нова облакодера на Бежанијској коси могли би да буду изграђени уз аутопут. Фото: Bureau cube partners
План и Студијске анализе је иницирало привредно друштво ,,Темпо компани“ (Tempo Company) које жели да гради стамбено-пословни комплекс и комерцијални центар.
То поред осталог пише у Нацрту измена и допуна ПДР за део града између Булевара Арсенија Чарнојевића, комплекса студентског спортског центра и улица Благоја Марјановића Моше и Партизанске авијације Градска Општина Нови Београд.
У документу се наводи да је овај део града добро повезан важним градским саобраћајницама, а близина петље и укључења/искључења на аутопут чине додатну погодност за развој комерцијалних делатности у овој зони.
Део блока (југозапад) је изграђен објектима који припадају једнопородичном и вишепородичном становању.
Нацрт измена Плана детаљне регулације углавном предвиђа изградњу у североисточном делу блока.
Блок ће саобраћајно бити повезан и новим улицама које ће се градити (Нова 1, Нова 2 и Нова 3), док се постојеће задржавају.
У средини блока ће се формирати зелено острво.
ПОДЕЛА НА НЕКОЛИКО УРБАНИСТИЧКИХ ЦЕЛИНА
Блок је подељен на неколико урбанистичких целина.
Урбанистичке целине Ц6 у којој се предвиђа изградња мањег обима и мањих габарита, целина 3П – која је јавна површина (зелено острво) и урбанистичка целина К2 у којој се могу изградити три куле.
Блок би новоградњом могао да добије око 108.000 квадратних метара стамбеног и комерцијалног простора.
TEMPO TOWER И НОВЕ КУЛЕ У ЦЕЛИНИ К2
Урбанистичка целина К2 подељена је на три зоне у којима се могу изградити две куле висине до 100 метара и једна висине до 120 метара.
У оквиру ЗОНЕ 1 и ЗОНЕ 3 – зоне грађења високог објекта дозвољена је изградња два тела високог
објекта максималне висине 100,00 m чији габарит мора бити у оквирима дефинисане зоне грађења високог објекта.
Урбанистичке зоне у оквиру блока. К2 је према аутопуту осенчена и намењена градњи високих објеката Фото: Нацрт Измена и допуна ПДР
У оквиру ЗОНЕ 2 – зоне грађења високог објекта дозвољена је изградња једног тела високог објекта максималне висине 120,00 m чији габарит мора бити у оквирима дефинисане зоне грађења високог објекта.
Аналитичким тачкама дефинисани су и мањи делови ЗОНЕ 1, ЗОНЕ 2 и ЗОНЕ 3 у оквиру којих је максимална
висина дефинисана на 70,00 m односно на 50,00 m.
ГРАЂЕВИНСКА ПАРЦЕЛА ГП2
Максимална висина венца објеката на грађевинској парцели ГП2 у оквиру урбанистичке целине К2, износи
13,00 m.
Максимална висина слемена објеката на грађевинској парцели ГП2 у оквиру урбанистичке целине К2, износи
16,50 m.
АРХИТЕКТОНСКО ОБЛИКОВАЊЕ
Обавезна је савременост архитектонске концепције објекта имајући у виду да високи објекат представља симбол савремености која се огледа у разумевању простора, времена и технологије, стоји у Нацрту.
Обавезна је примена енергетске ефикасности и технолошке одрживости у савременој изградњи. Обавезно је обликовно изражавање којим се обезбеђује да високи објекат, свим својим деловима, предметни блок уобличи као референтни организациони и функционални елемент целовитости територије.
Приступне правце решити партерно, као репрезентативне, са пратећим садржајима (рампе, атријуми, водена
огледала и сл.).
Није дозвољено видно постављање спољних јединица термотехничких уређаја и опреме на фасадама објекта, пише поред осталог у смерницама за архитектонско обликовање.
ВИДЕО СА ЛОКАЦИЈЕ
Нацрт измена и допуна Плана детаљне регулације је израдио „BUREAU CUBE PARTNERS“, Београд.
Јавни увид траје у градској управи до 16. маја, док ће 31. маја бити одржана и Јавна седница Комисије за планове на којој ће се наћи и овај документ.
- ЧИТАЈТЕ ЈОШ И:
