Обухват плана Фото: Беоинфо/Урбанистик
Предузеће Lux Houses из Београда наручило је Измене нацрта Плана детаљне регулације центра Сурчина.
Обухваћен је део територије Градске општине Сурчин, блокови 9, 10, 11, 12, 13 и 19 између улица Војвођанске, Дубровачке и Браће Пухаловић са везама саобраћајница и инфраструктуре до постојеће, односно планиране мреже.
Површина обухваћена Изменама и допунама плана износи скоро 13 хектара.
Планира се повећање бруто квадратуре јавних објеката са 5.790 м2 на 30.601м2, као увећање стамбених и комерцијалних квадрата са 24.155m2 на 76.564m2.
ШТА СЕ ПЛАНИРА?
Осим јавних установа, парка и тргова, нове мреже саобраћајница, планира се и станоградња.
Површине за становање
- зона вишепородичног становања у формираним градским блоковима у
централној и средњој зони града – С5
мешовити градски центри
- зона мешовитих градских центара у зони средње спратности – M5
- зона мешовитих градских центара у зони ниске спратности – M6
површине за комерцијалне садржаје
- зона комерцијалних садржаја у зони ниске спратности – К3
У зонама непосредне близине споменика културе Цркве Свете Петке у Сурчину, планиране интервенције у простору у смислу нове физичке структуре, као и намене и садржаја, не смеју да угрозе својства културног добра, његов физички и функционални интегритет, наводи се у Плану.
Планирана је изградња нових саобраћајница са функцијом опслуживаања предметног простора и планираних намена:
- Нове 1 која се протеже кроз централни део локације и има директан излаз на Војвођанску
улицу док индиректно преко Нове 2, Нове 3 и Нове 5 има приступ на улице: Браће
Пухаловић и Дубровачку. - Нове 2 од Улице Браће Пухаловића до укрштаја са саобраћајницом Нова 1.
- Нове 3, такође од Улице Браће Пухаловића до укрштаја са саобраћајницом Нова 2.,
- Нове 4 која обухвата комплекс око дома здравља, са припадајућим јавним паркингом,
- Нове 5 која повезује Нову 1 са Дубровачком улицом,
- Нове 6, једносмерне саобраћајнице која се пружа од кружног тока ка улици Обилићев
венац и - Нове 7, двосмерне улице, која се пружа од улице Обилићев венац ка планираном кружном
току. - Нове 8, двосмерне улице којом се остварује веза околног ткива са Дубровачком улицом Укрштај Орачке и Дубровачке улице и Нових 5,6, и 7 се планира као кружна раскрсница. Планирана кружна раскрсница има функцију побољшања проточности саобраћаја и смањења конфликта на укрштањима саобраћајних токова.
УЦЕВЉЕЊЕ КАНАЛА ШУГАНИЦА
Део канала Шуганица испод улице Нова 1 уцевљен је у колектор од 1000 милиметара. На раскрсници улица Војвођанска и Нова 1 изграђена је црпна станица, којом се кишне воде из зацевљеног дела потока Шуганица пребацују у слив канала Галовица, стоји у документацији.
Решењем у предметном плану за део канала између улица Браће Пухаловића и Нова 1 резервисан је простор – инфраструктурни коридор, у оквиру кога се планира уцевљење канала.
ПАРК
За изградњу парка су намењене две парцеле.
Дефинисане су грађевинска парцеле:
ЗП1-1 – површине око 1556 m2
ЗП1-2 – површине око 1275 m2
ТРГОВИ (скверови)
Дефинисане су грађевинска парцеле:
ЗП2-1 – површине око 739 m2
ЗП2-2 – површине око 552 m2
ЗП2-3 – површине око 851 m2
Планом дефинисане границе наведене грађевинске
парцеле није дозвољено мењати.
КО ЈЕ ИНВЕСТИТОР НАРУЧИЛАЦ ПЛАНА?
У нацрту плана је као инвеститор планског решења наведена фирма Lux Houses.
Она је 97 одсто у власништву кипарске фирме Laastio Holdings limited, пише Форбс. Три одсто власништва поседује фирма са седиштем у Београду – D2S property. Према регистру Агенције за привредне регистре, стварни власник фирме Lux Houses је Марко Крајнчић.
Крајнчић се у привредним регистрима појављује као стварни власник још неколико компанија у Србији. Па је тако он и стварни власник фирме Brusnik energy која је инвеститор мини-хидроелектране Брусник, као и фирме New Imobilia develop, преноси Форбс.
Рани јавни увид у Измене и допуне Плана детаљне регулације ће трајати до 24. марта ове године у Градској управи Београда, као и у згради Општине Сурчин.
Документ је израдило Друштво за архитектуру, урбанизам и инжењеринг „URBANISTIQ d.o.o.“.
ЧИТАЈТЕ ЈОШ И: ПОЧИЊЕ ИЗГРАДЊА ЦЕЛИНЕ 9 ЛИНИЈСКОГ ПАРКА
