Фото: УП/Беоинфо/IBM consult
Познати тандем – инвеститор ,,Гранит инвест“ и архитектонски биро ,,Забриски“, који је у Београду изградио неколико интересантних пројеката – планира нови подухват на Звездари.
Урбанистичким пројектом је предвиђена изградња комплекса који се састоји из две физички и функционално засебне целине ‐ стамбено‐пословни објекат спратности 3По+Пр+4+Пс и хотел спратности 2По+Нпр+Впр+4+Пс.
Укупна бруто површина објеката је 17.8З8 квадрата и заједно са објектима на суседној парцели чине компактан стамбено‐пословни блок, пише у пројекту.
Комплекс ће се градити на три парцеле укупне површине 3.147 квадрата.
Пројектовани комплекс чини објекат који се поставља у непрекинутом низу и који се својим бочним странама наслања на бочне границе парцеле (јужну и западну).
Стамбено‐пословни део заузима угаону позицију у односу на улице Гусињска нова и ул. Живка Давидовића. Пројектом је предвиђено висинско усаглашавање венаца планираних објеката са објектима на суседној грађевинској парцели.
Колски приступи у подземне гараже за оба функционална дела/објекта су предвиђени из улице Гусињска нова, путем наткривене рампе нагиба до 15%.
Пешачки приступ за хотел предвиђен је из улице Гусињска нова у средишњем делу парцеле, у нивоу са тротоаром, док је пешачки приступ за стамбени део објекта и за локал предвиђен из улице Живка Давидовића.
Висинске разлике између приступне коте тротоара и коте приземља савладавају се приступним спољним степеништем, док је за особе са инвалидитетом предвиђена рампа благог нагиба (до 5%).
Паркирање возила предвиђено је у подземним етажама комплекса. На нивоу комплекса пројектовано је укупно 105 паркинг места, од чега је 6 ПМ предвиђено за паркирање инвалида.
У комплексу су предвиђени и посебни простори за паркирање бицикала.
ХОТЕЛ
Хотел је постављен на грађевинску линију према улици Гусињска нова, својом бочном страном додирује западну границу парцеле, док се другом бочном страном наслања на новопројектовани стамбено‐пословни објекат и заједно са њим чини непрекинути низ према уличним регулацијама.
Хотел је категорије 2*, спратности 2По+Нпр+Впр+4+Пс, доминанто у функцији смештаја будућих корисника, у оквиру 235 смештајних јединица, пише у документацији.
Пратећи садржаји хотела намењени корисницима су смештени на нивоу ниског приземља.
СТАМБЕНО-ПОСЛОВНИ ДЕО
Стамбено‐пословни део објекта је спратности 3По+Пр+4+Пс и заузима угаону позицију у предметном комплексу са главном фасадом оријентисаној према улици Живка Давидовића.
Требало би да садржи 35 станова различите величине и структуре.
Објекат се једном страном поставља на границу парцеле, док се другом бочном страном наслања на новопројектовани објекат хотела са којим чини непрекинути низ.
Због изразите денивелације терена на делу уличног фронта дуж улице Живка Давидовића, приземље објекта је пројектовано у
два нивоа – пословни (локал) и стамбени део, којима се приступа преко приступних степеништа и рампи.
Приступ гаражном простору у подземним етажама објекта је из улице Гусињска нова.
Денивелација терена дуж обе приступне улице омогућила је формирање 3 нивоа подземних етажа.
Слободни простори унутар локације се партерно уређују, озелењавају и опремају адекватним урбаним мобилијаром у складу са карактером локације. У дворишном делу комплекса предвиђена је ресторанска башта, зона одмора и забаве и отворени базен.
Носилац израде предметног Урбанистичког пројекта је „IBM consult”.
Јавна презентација обавиће се у згради Градске управе града Београда, у Улици 27. марта бр. 43-45 (сала 2 у сутерену) од 16. до 24. септембра 2024. године
ЧИТАЈТЕ ЈОШ И: КОМПЛЕТНА ЗГРАДА ,,РЕВОЛУЦИЈА“ ИЗДАТА САМО ЈЕДНОМ ЗАКУПЦУ
Kakav uzasan izgled.