Фото: Zaha Hadid Architets (ZHA) i beogradski biro Bureau Cube Partners (BCP
Начињен је нови корак ка изградњи куле на Новом Београду, чија објава је прошле године обишла већину светских медија који се баве архитектуром.
С разлогом, пошто је победничко решење за њен дизајн потписао чувени светски биро ZAHA HADID ARCHITECTS (недавно су се ребрендирали као ZHA) u сарадњи са домаћим Bureau Cube Partners-ом.
Управо је објављена Измена и допуна ПДР-а којом се се разрађује простор у површини од око 2,10 ha (21.076,25 m2) у блоку 32.
Детаљно о кули читајте касније ОВДЕ.
Границом Измена и допуна ПДР-а обухваћен је део територије ГО Нови Београд, део блока 32, између Булевара Зорана Ђинђића, Булевара уметности и приступне саобраћајнице са везама саобраћајница и инфраструктуре до постојеће односно планиране мреже.
ПОДЕЛА ПРОСТОРА НА ЗОНЕ
ПОВРШИНЕ ЈАВНИХ НАМЕНА
У границама Измена и допуна ПДР-а, у површинама јавних намена налазе се:
ЈС – саобраћајна површина – мрежа саобраћајница;
Ј8 – површине за објекте и комплексе јавнихслужби-установа социјалне заштите – Републички фонд за ПИО;
ИП – површине за инфраструктурне објекте и комплексе – објекатЕПС-а са ТС 110/10 kv.
ПОВРШИНЕ ОСТАЛИХ НАМЕНА
Сходно табели ”Компатибилност намена” компатибилна намена са површинама у оквиру зоне комерцијалних садржаја у зони више спратности су мешовити градски центри у зони више спратности и та компатибилност се примењује искључиво приликом израде плана детаљне регулације, што је и предмет Измена и допуна ПДР-а.
М4 – Зона мешовити градски центри у зони више спратности;
ИК – Инфраструктурни коридор.
Фото: Zaha Hadid Architets (ZHA) i beogradski biro Bureau Cube Partners (BCP
Инфраструктурни коридор (ИК) планиран је у оквиру постојеће КП 1121/1 КО Нови Београд.
У оквиру инфраструктурног коридора планира се прикључење планираног топловода ∅139.7/225 на постојећу прикључну комору и задржава се постојеће партерно уређење – интерна саобраћајна мрежа, паркинг и зеленило.
ЗОНА М4 – МЕШОВИТИ ГРАДСКИ ЦЕНТРИ У ЗОНИ ВИШЕ СПРАТНОСТИ
У оквиру зоне М4 дозвољена је изградња новог објекта.
Део блока 32, односно будућу физичку структуру на грађевинској парцели реализовати као јединствен мултифункционални комплекс у просторном, функционалном и визуелном смислу.
Планирана је изградња комплекса са високим објектом у новој просторно – функционалној, саобраћајној и технолошкој организацији простора са пословним просторима, комерцијалним делатностима и становањем.
КОЛИКО ЋЕ БИТИ ВИСОКА КУЛА?
Одговро ће бити познат кроз израду Нацрта Измена и допуна ПДР-а у оквиру зоне М4.
Биће испитане могућности изградње високих објеката кроз садржајну и имплементирану одговарајућу Анализу испуњености критеријума за њихово планирање и грађење,
све у организационој шеми јединствених комплекса који одговарају стварању функционално компатибилних, разноврсних центара међународног карактера и реномеа са имиџом груписаних просторних целина протканим високим објектима савремених архитектонских форми, садржаја и изгледа.
Сходно претходном ставу у оквиру зоне М4, спровођењем Анализе испуњености критеријума за изградњу високог објекта, прибављањем услова надлежних институција и функционалним и обликовним груписањем садржаја у јединствени комплекс, ће бити испитана могућност позиционирања виших и/или високих објеката чија је максимална висина венца/слемена/венца повучене етаже тела високих објеката до 125 метара, а максимална висина венца
базе/подијума високог објекта до 36 метара.
Фото: Zaha Hadid Architets (ZHA) i beogradski biro Bureau Cube Partners (BCP
У оквиру зоне М4 могућа је изградња објеката максималних висина:
– висина венца базе/подијума високог објекта је до max 36 m;
– висина високог објекта је до max 125 m;
САОБРАЋАЈНИ ПЛАН
У оквиру целине IX (дуж улица Михајла Пупина и Булевар Зорана Ђинђића) планирана је реализација друге метро линије на правцима Миријево – Железничка станица Земун и даље ка депоу Бежанија односно депо Бежанија – Паунова (Бањица).
У непосредној близини границе Измена и допуна ПДР-а планирана је метро станица ”Меркатор” и зона заштитног појаса метро система (у оквиру ширег појаса регулације Булевара Зорана Ђинђића).
У непосредној близини границе Измена и допуна ПДР-а, дуж Булевара Зорана Ђинђића планира се трамвајска линија.
САОБРАЋАЈ ПОСТОЈЕЋЕ
Предметни блок 32 дефинишу регулације улица Булевара Зорана Ђинђића, Булевара уметности и унутарблоковска.
Приступ објектима у обухвату Измена и допуна ПДР-а у постојећем стању је из Булевара уметности скретањем десно преко интерних приступних саобраћајница.
Рани јавни увид у Измене и допуне ПДР-а ће трајати до 17. јула ове године у Градској управи.
Документ је израдио Bureau Cube Partnes.
ЧИТАЈТЕ ЈОШ И: НОВИ КОМПЛЕКС ОКО ВИЛЕ ВЛАДЕ ИЛИЋА УЗ ЛИНИЈСКИ ПАРК
