Фото: Локација плана/Беоинфо, Београдске/Гугл
Секретаријат за урбанизам и грађевинске послове Београда ставио је на рани јавни увид измене и допуне Плана детаљне регулације (ПДР) дела Макишког поља између улица Нове 32 и Нове 30 на територији општине Чукарица.
Обрађивач измене и допуне ПДР-а је архитектонски студио Bureau cube partners doo.
План обухвата површину од око 16 хектара и предвиђа трансформацију тренутно неуређеног и већим делом неизграђеног земљишта у нову урбану зону са мешовитим градским садржајима, стамбеним и комерцијалним објектима, као и комплексом јавних служби, преноси Екапија.
Ортофото снимак локације Фото: Документација/Беоинфо/Bureau cube partners doo.
Како се наводи у планској документацији, простор је данас углавном неуређен, са зеленим површинама, пољопривредним земљиштем и мелиорационим каналима, уз присуство нелегално формираних објеката и комунално неопремљених делова терена.
МЕШОВИТИ ГРАДСКИ ЦЕНТРИ И КАМПУС
У оквиру обухвата планирана су два блока.
БЛОК 1, површине скоро 9 хектара, намењен је зони мешовитих градских центара (М4), где је предвиђена комбинација становања и комерцијалних садржаја.
У овој зони становање може чинити од 80 до 100% садржаја, док су комерцијалне делатности обавезне у приземљу објеката.
БЛОК 2 површине око 2,04 хектара, намењен је јавним службама – кампусу образовних установа, који укључује предшколску установу капацитета до 270 деце и основну школу капацитета до 960 ученика.
Планирана намена површина, наранжасто-Мешовити градски центри (М4), љубичасто-блок2, кампус образовних установа Фото: Беоинфо/Bureau cube partners doo.
ЗГРАДЕ ДО 37 МЕТАРА И 12 СПРАТОВА
Планом је предвиђена изградња објеката у зони М4 са максималном висином венца до 32 метра, док повучени спрат може достићи висину до 37 метара, што одговара објектима од приближно 10 до 12 спратова.
Укупна планирана бруто грађевинска површина у зони М4 износи око 500.000 м2, од чега је 400.000 м2 намењено становању, а 100.000 м2 пословним садржајима.
Процена је да би у овој зони могло да живи око 6.280 становника.
План предвиђа и унапређење инфраструктуре, укључујући изградњу саобраћајница, комуналне мреже и пратећих система, као и решавање постојећих ограничења попут високог нивоа подземних вода и недостатка основне инфраструктуре.
Како се наводи, циљ измене плана је активирање неискоришћеног простора и стварање услова за развој мешовитих градских центара, уз унапређење урбаних и инфраструктурних капацитета.
Рани јавни увид трајаће до 3. јула.
Екапија подсећа да је још 2017. године спроведен је архитектонско-урбанистички конкурс за будући изглед Макишког поља. Конкурс је завршен, одабрано је првонаграђено решење и добијен концепт развоја овог простора у будућности, истакао је тада главни градски архитекта Милутин Фолић.
ЧИТАЈТЕ ЈОШ И: КОД КРУЖНОГ ТОКА НА БЕЖАНИЈИ ЗГРАДА СА 134 СТАНА
